Confort - Economies d'énergie

La maison BBC, le label HPE, qu'est ce que c'est ?

La maison BBC est une habitation qui respecte la réglementation thermique RT2012.  Par définition, c'est un immeuble qui consommera peu d'énergie. Pour votre projet de construction de maison, vous pouvez même aller plus loin en décidant d’obtenir le label HPE (Haute Performance Énergétique).
Avec d’importantes économies d’énergie assurées et une plus-value future sur votre bien immobilier, pourquoi ne pas vous laisser tenter ? Cet article vous donne les clés pour bien choisir.

 

Eléonore Levieux — Architecte

Dernière mise à jour le 10/06/2021 • Crédit Photo: Cédric Corroy

Construire BBC dans les règles de l’art


La réglementation thermique française RT2012 est obligatoire pour toute construction de bâtiments neufs depuis janvier 2013, en attendant l'entrée en vigueur de la réglementation 2020, prévue pour 2022.

La réglementation actuelle correspond à l’ancien label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Ce label était délivré par des certificateurs agréés dès lors que le projet de construction était conforme aux objectifs quantitatifs de consommation d’énergie et d’étanchéité.

Si vous construisez une habitation neuve aujourd’hui, celle-ci est forcément BBC puisqu’elle doit respecter la RT2012.
 

La maison écolo, portrait-robot


Construire une maison qui consomme peu d’énergie et rejette moins de dioxyde de carbone, c’est tout à fait possible aujourd'hui. Voici quelques principes à respecter lors de la conception pour un projet BCC dans les règles :

bien orienter son logement et disposer les ouvertures de manière à maximiser les apports solaires en hiver et se protéger de la chaleur en été ;

• privilégier l’éclairage naturel ;

• limiter les pertes d’énergies en concevant des volumes de construction compacts ;

• réaliser une bonne isolation de toiture, des murs et des sols.
 

Aller plus loin avec le label Haute Performance Énergétique


Si votre projet est de construire une maison neuve, vous pouvez faire le choix, lors de l’élaboration des plans, de vous lancer dans l’aventure « haute performance énergétique ».

Avoir une maison labélisée HPE, c’est opter pour la conception d’un logement à très faible consommation d’énergie et qui rejettera moins de CO2 qu’une maison BBC.

Pour ce type de projet, il est fortement conseillé de s’assurer les services de professionnels de la construction : 

• architecte,
• bureau d’étude,
• entreprise de travaux qualifiée.

Ceux-ci sauront vous aiguiller dans la conception et la réalisation de votre maison.

L’appel à un maître d’œuvre architecte est d’ailleurs obligatoire pour toute construction supérieure à 150 m2.
 

Comment obtenir le label HPE ?


Pour obtenir le label HPE pour votre logement neuf, il vous faudra contacter en amont un des trois certificateurs agréés par le comité français d’accréditation COFRAC en accord avec l’État : Promotelec, Cerqual, ou Cequami.

L’organisme choisi se chargera d’effectuer les vérifications nécessaires à deux moments clés du projet : lors de la conception des plans, et pendant les travaux.

Il aura aussi pour rôle d’attester des qualités en terme d’étanchéité à l’air et de consommation d’énergie de votre logement. Choisir le label HPE implique un investissement de 1 500 euros minimum qui comprend la certification, le test d’étanchéité à l’air et l’étude thermique obligatoires.

Nous vous conseillons de vous faire assister par votre architecte dans cette démarche.
 
 

Label HPE, quels avantages pour mon projet ?


La labellisation vous permettra d’obtenir des performances énergétiques meilleures : le label HPE garantit une réduction de 10% de la consommation d’énergie primaire par rapport à la RT2012.

En terme d’économies, par exemple : pour une maison neuve HPE de 110 m2, votre consommation de chauffage et d’eau chaude sera réduite de 10% par rapport à une maison RT2012.

Le surcoût des travaux est estimé entre 5 et 10% pour une maison RT2012 labellisée HPE. Vous le rentabiliserez sur une période de 10 à 15 ans.

À long terme, votre bien immobilier s’en trouvera fortement valorisé, notamment dans l’optique d’une revente.
 

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