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Réglementation

Ma vue sur la mer : comprendre la Loi Littoral

Batir avec vue sur mer en France est un rêve possible à réaliser, mais il faut en connaître le cadre légal très strict. En effet, en plus des contraintes imposées dans chaque commune par le règlement d'urbanisme (PLU, POS...), nombre de villes riveraines des océans sont également tributaires de la Loi Littoral.

Caroline Weill — Architecte

Dernière mise à jour le 09/09/2019 • Crédit Photo: S. Perret

La Loi Littoral : en quoi consiste-t-elle ?


La loi relative à l'aménagement, la protection et la mise en valeur du littoral, dite Loi Littoral, est entrée en vigueur 1986. Dans le sillage de textes antérieurs, elle vise à empêcher de dénaturer les côtes françaises en encadrant le développement urbain qui s’accélère après la Seconde Guerre Mondiale.

La loi a 3 objectifs

• un objectif de préservation des paysages et de la biodiversité,

• un objectif de protection des activités économiques en rapport avec l’eau,

• un objectif de développement des recherches et innovations associées aux ressources du littoral.
 
L’un des moyens mis en œuvre pour arriver à ces objectifs est la limitation et le contrôle de l’expansion de l’urbanisme.

 

Qui est concerné par la loi Littoral ?


La Loi Littoral s’applique dans plus de mille communes situées en bordure ou à proximité de la mer, de l’océan, d’étangs salés, de plans d’eau d’une surface supérieure à 1 000 hectares, ou de certains estuaires et deltas.
Elle concerne toutes les personnes qui souhaitent y rénover ou y construire un bien immobilier.
La liste des municipalités de France et d'Outre-Mer relevant de la loi Littoral est éditée et mise à jour par décret.

A ce jour, les communes concernées par la loi Littoral sont : 

Communes en A : Ablon Agde Agon-Coutainville Aigues-Mortes Aiguines Aix-les-Bains Ajaccio Alata Albaret-le-Comtal Albitreccia Aléria Algajola Alleuze Amance Ambleteuse Ambon Amfreville Andernos-les-Bains Anglards-de-Saint-Flour Angles Anglet Angoulins Angoville-au-Plain Annecy Annecy-le-Vieux Anneville-sur-Mer Annoville Anse-Bertrand Anthy-sur-Léman Antibes Appietto Arcachon Arces Aregno Arés Argelès-sur-Mer Argol Arles Arradon Arrigny Arromanches-les-Bains Ars-en-Ré Arvert Arvieu Arzal Arzon Asnelles Assérac Auberville Audenge Auderville Audierne Audinghen Audouville-la-Hubert Audresselles Ault Aumeville-Lestre Auray Auroux Avranches Awala-Yalimapo Aytré.

• Communes en B : Baden Bages Baie-Mahault Baillif Balaruc-le-Vieux Balaruc-les-Bains Bandol Bangor Banyuls-sur-Mer Baratier Barbâtre Barésia-sur-l'Ain Barfleur Barneville-Carteret Barrettali Barzan Basse-Pointe Basse-Terre Bastia Batz-sur-Mer Baubigny Baudinard-sur-Verdon Bauduen Bayonne Beaulieu Beaulieu-sur-Mer Beaumont-du-Lac Beaumont-Hague Beauvoir Beauvoir-sur-Mer Bégadan Belgodère Bellefontaine Belleville-sur-Mer Belvédère-Campomoro Belz Benerville-sur-Mer Bénodet Bénouville Bénouville Berck Berneval-le-Grand Bernières-sur-Mer Berre-l'Etang Berville-sur-Mer Beuzec-Cap-Sizun Biarritz Bidart Biganos Biguglia Billiers Binic Biscarrosse Biville Biville-sur-Mer Blainville-sur-Mer Blaye Blonville-sur-Mer Boismont Boissia Bonifacio Bono Borgo Bormes-les-Mimosas Bort-les-Orgues Bouaye Boucau Bouée Bouillante Bouin Boulogne-sur-Mer Bourcefranc-le-Chapus Bourdeau Bourgneuf-en-Retz Bouzigues Bracquemont Brando Bras-Panon Braud-et-Saint-Louis Bray-Dunes Brech Bréhal Brélès Brem-sur-Mer Brest Bretignolles-sur-Mer Bretteville Bretteville-sur-Ay Breuillet Brévands Bréville-sur-Mer Brévonnes Bricqueville-sur-Mer Brignogan-Plage Brison-Saint-Innocent Brommat Brucheville Buxiéres-sous-les-Côtes.

• Communes en C : Cabourg Cagnano Cagnes-sur-Mer Calais Calcatoggio Calenzana Calvi Camaret-sur-Mer Camiers Canale-di-Verde Canari Cancale Candillargues Canet-de-Salars Canet-en-Roussillon Cannes Cantoin Cap-d'Ail Capbreton Capesterre-Belle-Eau Capesterre-de-Marie-Galante Carantec Carcans Cargèse Carnac Carolles Carqueiranne Carry-le-Rouet Casaglione Case-Pilote Cassis Castellare-di-Casinca Caudan Cauville-sur-Mer Cavalaire-sur-Mer Cayenne Cayeux-sur-Mer Céaux Centuri Cerbère Cernon Cervione Chaillevette Chaliers Champagné-les-Marais Champeaux Charchilla Charron Chastanier Château-d'Olonne Châteauneuf-les-Martigues Châtelaillon-Plage Chaudes-Aigues Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Chens-sur-Léman Cherbourg-Octeville Cherrueix Chindrieux Chorges Ciboure Cléden-Cap-Sizun Cléder Clohars-Carnoet Clohars-Fouesnant Coggia Cogolin Colleville-Montgomery Colleville-sur-Mer Collioure Combrit Commes Conca Concarneau Conchil-le-Temple Confolent-Port-Dieu Conjux Conteville Corbara Corsept Cosqueville Coti-Chiavari Coudeville-sur-Mer Courseulles-sur-Mer Courtils Coyron Crach Crasville Créances Créhen Cricqueboeuf Cricqueville-en-Bessin Criel-sur-Mer Criquebeuf-en-Caux Crots Crozon Cucq Curan Cussac-Fort-Médoc

 Communes en D : Damgan Dannes Daoulas Deauville Denneville Deshaies Dieppe Digosville Digulleville Dinard Dinéault Dirinon Dives-sur-Mer Dolus-d'Oléron Donges Donville-les-Bains Dosches Douarnenez Doussard Dragey-Ronthon Droyes Ducos Duingt Dunkerque.

 Communes en E : Echillais Eclaron-Braucourt-Sainte-Livière Ecollemont Eculleville Eletot Elne Embrun Englesqueville-la-Percée Ensuès-la-Redonne Equeurdreville-Hainneville Equihen-Plage Erdeven Erquy Ersa Escalles Esnandes Espinasse Esquibien Essey-et-Maizerais Etables-sur-Mer Etang-SaléEtaples Etaules Etel Etretat Evian-les-Bains Excenevex Eze.

 Communes en F : Farinole Fatouville-Grestain Faux-la-Montagne Faverolles Favières Fécamp Fermanville Figari Fiquefleur-Equainville Fitou Flamanville Fleury Flocques Floirac Fontanes Fontenay-sur-Mer Fort-de-France Fort-Mahon-Plage Fos-sur-Mer Foucarville Fouesnant Foulbec Fouras Fours Fréhel Fréjus Fridefont Frontignan Frossay Furiani.

 Communes en G : Galéria Gassin Gastes Gatteville-le-Phare Gâvres Geffosses Géfosse-Fontenay Genêts Géraudot Ghisonaccia Ghyvelde Giffaumont-Champaubert Glatigny Gonfreville-l'Orcher Gonneville-sur-Mer Gouberville Goulien Goulven Gourbeyre Gouville-sur-Mer Goyave Grand-Bourg Grand-Fort-Philippe Grand'Rivière Grandcamp-Maisy Grande-Synthe Granville Gravelines Grayan-et-l'Hôpital Graye-sur-Mer Gréville-Hague Grimaud Groffliers Groix Grosseto-Prugna Grues Gruissan Guérande Guéthary Guidel Guilvinec Guimaëc Guipavas Guissény Gujan-Mestras.

 Communes en H : Hanvec Hauteville-sur-Mer Hautot-sur-Mer Héauville Hendaye Henvic Hermanville-sur-Mer Herqueville Heudicourt-sous-les-Côtes Heugueville-sur-Sienne Heuqueville Hiers-Brouage Hillion Hirel Hoedic Honfleur Hôpital-Camfrout Houlgate Hourtin Huisnes-sur-Mer Hyères.

 Communes en I : Ile-aux-Moines Ile-d'Aix Ile-d'Arz Ile-d'Houat Ile-de-Batz Ile-de-Bréhat Ile-de-Sein Ile-Molène Ile-Tudy Ingouville Iracoubo Isigny-sur-Mer Istres.

 Communes en J : Jard-sur-Mer Jau-Dignac-et-Loirac Jobourg Jullouville.

 Communes en K : Kerbors Kerlaz Kerlouan Kervignac Kourou.

 Communes en L : L'Aiguillon-sur-Mer L'Eguille L'Epine L'Houmeau L'Ile-d'Olonne L'Ile-d'Yeu L'Ile-Rousse La Barre-de-Monts La Baule-Escoublac La Bernerie-en-Retz La Brée-les-Bains La Bréole La Cerlangue La Chapelle-du-Mont-du-Chat La Chapelle-Launay La Chevrolière La Ciotat La Couarde-sur-Mer La Croix-Valmer La Désirade La Faute-sur-Mer La Flotte La Forest-Landerneau La Forêt-Fouesnant La Garde La Grande-Motte La Guérinière La Londe-les-Maures La Palme La Palud-sur-Verdon La Plaine-sur-Mer La Possession La Poterie-Cap-d'Antifer La Richardais La Rivière-Saint-Sauveur La Rochelle La Seyne-sur-Mer La Teste-de-Buch La Tour-du-Meix La Tranche-sur-Mer La Tremblade La Trinité La Trinité-sur-Mer La Turballe La Vicomté-sur-Rance La Ville-ès-Nonais Labenne Labessette Lacanau Lahayville Lamentin Lampaul-Plouarzel Lampaul-Ploudalmézeau Lanchères  Lancieux Landaul Landéda Landerneau Landévant Landévennec Landunvez Lanester Langogne Langrolay-sur-Rance Langrune-sur-Mer Langueux Lanildut Lanmodez Lannilis Lannion Lanobre Lansargues Lanton Lanvéoc Largillay-Marsonnay Larmor-Baden Larmor-Plage Larodde Larzicourt Lattes Lavastrie Lavau-sur-Loire Le Barcarès Le Bois-Plage-en-Ré Le Bourget-du-Lac Le Carbet Le Château-d'Oléron Le Conquet Le Croisic Le Crotoy Le Diamant Le Faou Le Fenouiller Le François Le Gosier Le Grand-Village-Plage Le Grau-du-Roi Le Gua Le Havre Le Hézo Le Lamentin Le Lauzet-Ubaye Le Lavandou Le Lorrain Le Marigot Le Marin Le Minihic-sur-Rance Le Mont-Saint-Michel Le Moule Le Palais Le Porge Le Port Le Portel Le Pouliguen Le Pradet Le Prêcheur Le Relecq-Kerhuon Le Robert Le Rove Le Rozel Le Sauze-du-Lac Le Teich Le Tilleul Le Touquet-Paris-Plage Le Tour-du-Parc Le Tréport Le Val-Saint-Père Le Vauclin Le Verdon-sur-Mer Le Vivier-sur-Mer Lecci Lect Leffrinckoucke Lège-Cap-Ferret Les Abymes Les Anses-d'Arlet Les Avirons Les Loges Les Mathes Les Moitiers-d'Allonne Les Moutiers-en-Retz Les Pieux Les Portes-en-Ré Les Sables-d'Olonne Les Salles-sur-Verdon Les Trois-Bassins Les Trois-Ilets Les Veys Lessay Lestre Leucate Lézardrieux Lieutadès Lingreville Linguizzetta Lion-sur-Mer Lit-et-Mixe Locmaria Locmaria-Plouzané Locmariaquer Locmiquélic Locoal-Mendon Locquénolé Locquirec Loctudy Logonna-Daoulas Loix Longeville-sur-Mer Longues-sur-Mer Loon-Plage Loperhet Lorient Louannec Loubaresse Loupian Louvières Luc-sur-Mer Lucciana Lugrin Lumio Luri Lusigny-sur-Barse.

 Communes en M : Macouba Macouria Maisod Mana Mandelieu-la-Napoule Manneville-ès-Plains Manvieux Marais-Vernier Marcey-les-Grèves Marck Marennes Margencel Marignane Marseillan Marseille Marsillargues Marsilly Martigues Mathaux Matignon Matoury Mauguio Maupertus-sur-Mer Maurines Maxilly-sur-Léman Meillerie Menthon-Saint-Bernard Menton Meria Merlevenez Merlimont Mers-les-Bains Merville-Franceville-Plage Meschers-sur-Gironde Mesnil-Saint-Père Mesquer Messanges Messery Meuvaines Mèze Mimizan Minihy-Tréguier Miramas Mireval Moëlan-sur-Mer Moëze Moirans-en-Montagne Moliets-et-Maa Monacia-d'Aullène Monestier-Port-Dieu Mont-Dol Montchaton Montfarville Monticello Montiéramey Montmartin-sur-Mer Montoir-de-Bretagne Montsec Morieux Morlaix Mornac-sur-Seudre   Morne-à-l'Eau Morsalines Morsiglia Mortagne-sur-Gironde Moustiers-Sainte-Marie Muzillac.

 Communes en N : Narbonne Naujac-sur-Mer Naussac Nernier Neufchâtel-Hardelot Neuvecelle Neuvéglise Névez Néville-sur-Mer Nice Nieul-sur-Mer Nieulle-sur-Seudre Noirmoutier-en-l'Ile Nonsard-Lamarche Nonza Nostang Notre-Dame-de-Monts Noyalo Noyelles-sur-Mer.

 Communes en O : Occhiatana Octeville-sur-Mer Ogliastro Ollioules Olmeta-di-Capocorso Olmeto Olonne-sur-Mer Omonville-la-Petite Omonville-la-Rogue Ondres Onoz Oradour Orgelet Orval Osani Osmanville Ota Ouanary Oudalle Ouessant Ouistreham Outines Outreau Oye-Plage.

 Communes en P : Paimboeuf Paimpol Palasca Palavas-les-Flots Paluel Pannes Parentis-en-Born Partinello Patrimonio Pauillac Paulhenc Pendé Pénestin Penly Penmarch Pennedepie Penta-di-Casinca Penvénan Pérols Perros-Guirec Petit-Bourg Petit-Canal Petite-Ile Peyrat-le-Château Peyriac-de-Mer Piana Pianottoli-Caldarello Pietracorbara Pietrosella Piney Pino Piriac-sur-Mer Pirou Planguenoual Planrupt Pléboulle Pléneuf-Val-André Plérin Plestin-les-Grèves Pleubian Pleudaniel Pleudihen-sur-Rance Pleumeur-Bodou Pleurtuit Plévenon Plobannalec-Lesconil Ploemeur Ploéven Ploëzal Plogoff Plomeur Plomodiern Plonévez-Porzay Plouarzel Ploubalay Ploubazlanec Ploudalmézeau Plouénan Plouër-sur-Rance Plouescat Plouézec Plouezoc'hPlougasnou Plougastel-Daoulas Plougonvelin Plougoulm Plougoumelen Plougrescant Plouguerneau Plouguiel Plouguin Plouha Plouharnel Plouhinec Plouhinec Plouider Ploulec'h Ploumilliau Ploumoguer Plounéour-Trez Plounévez-Lochrist Plourivo Plouvien Plouzané Plovan Plozévet Pluneret Plurien Poggio-Mezzana Poilley Pointe-à-Pitre Pointe-Noire Pont-Aven Pont-Croix Pont-de-Buis-lès-Quimerch Pont-de-Poitte Pont-l'Abbé Pontaubault Ponthoile Pontis Pontorson Pordic PornicPornichet Porspoder Port-de-Bouc Port-des-Barques Port-en-Bessin-Huppain Port-la-Nouvelle Port-Louis Port-Louis Port-Saint-Louis-du-Rhône Port-Vendres Portbail Portiragnes Porto-Vecchio Pouldouran Pouldreuzic Poullan-sur-Mer Poussan Prades-Salars Préfailles Primelin Propriano Prunelli-di-Fiumorbo Prunières Publier Puy-Sanières Puyravault.

 Communes en Q : Quemper-Guézennec Quend Querqueville Quettehou Quéven Quiberon Quiberville Quillebeuf-sur-Seine Quinéville.

 Communes en R : Radonvilliers Ramatuelle Ranville Ravenoville Rayol-Canadel-sur-Mer Régina Regnéville-sur-Mer Remire-Montjoly Réthoville Réville Riantec Richecourt Riec-sur-Belon Rivedoux-Plage Rivière-Pilote Rivière-Salée Rochefort Rogerville Rogliano Rognac Roquebrune-Cap-Martin Roquebrune-sur-Argens Roscanvel Roscoff Rosnoën Roura Rousset Royan Royère-de-Vassivière Roz-sur-Couesnon Ruynes-en-Margeride.

 Communes en S : Saint-Aignan-Grandlieu Saint-André Saint-Androny Saint-Armel Saint-Aubin-sur-Mer Saint-Aubin-sur-Mer Saint-Baussant Saint-Benoît Saint-Benoît-des-Ondes Saint-Brevin-les-Pins Saint-Briac-sur-Mer Saint-Brieuc Saint-Broladre Saint-Cast-le-Guildo Saint-Chamas Saint-Christoly-Médoc Saint-Ciers-sur-Gironde Saint-Clément-des-Baleines Saint-Côme-de-Fresné Saint-Côme-du-Mont Saint-Coulomb Saint-Cyprien Saint-Cyr-sur-Mer Saint-Denis Saint-Denis-d'Oléron Saint-Dizant-du-Gua Saint-Elie Saint-Estèphe Saint-Etienne-au-Mont Saint-Florent Saint-Fort-sur-Gironde Saint-François Saint-Froult Saint-Genès-de-Blaye Saint-Georges Saint-Georges Saint-Georges-d'Oléron Saint-Georges-de-Didonne Saint-Georges-de-la-Rivière Saint-Germain-de-Varreville Saint-Germain-des-Vaux Saint-Germain-la-Chambotte Saint-Germain-sur-Ay Saint-Gildas-de-Rhuys Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gingolph Saint-Hilaire-de-Riez Saint-Hippolyte Saint-Hippolyte Saint-Jacut-de-la-Mer Saint-Jean-Cap-Ferrat Saint-Jean-de-la-Rivière Saint-Jean-de-Luz Saint-Jean-de-Monts Saint-Jean-du-Doigt Saint-Jean-le-Thomas Saint-Jean-Trolimon Saint-Jorioz Saint-Joseph Saint-Josse Saint-Jouan-des-Guérets Saint-Jouin-Bruneval Saint-Julien-Beychevelle Saint-Julien-en-Born Saint-Just-Luzac Saint-Laurent-d'Aigouze Saint-Laurent-de-la-Prée Saint-Laurent-de-la-Salanque Saint-Laurent-du-Var Saint-Laurent-sur-Mer Saint-Léonard Saint-Leu Saint-Lô-d'Ourville Saint-Lormel Saint-Louis Saint-Louis Saint-Lumine-de-Coutais Saint-Lunaire Saint-Malo Saint-Mandrier-sur-Mer Saint-Marcouf Saint-Mars-de-Coutais Saint-Martin-aux-Buneaux Saint-Martin-de-Ré Saint-Martin-de-Varreville Saint-Martin-des-Champs Saint-Martin-en-Campagne Saint-Méloir-des-Ondes Saint-Michel-Chef-Chef Saint-Michel-en-Grève Saint-Michel-en-l'Herm Saint-Mitre-les-Remparts Saint-Nazaire Saint-Nazaire Saint-Nazaire-sur-Charente Saint-Nic Saint-Pabu Saint-Pair-sur-Mer Saint-Palais-sur-Mer Saint-Paul Saint-Père Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Saint-Philibert Saint-Philippe Saint-Pierre Saint-Pierre Saint-Pierre-d'Oléron Saint-Pierre-de-Curtille Saint-Pierre-du-Mont Saint-Pierre-en-Port Saint-Pierre-Quiberon Saint-Pol-de-Léon Saint-Quay-Portrieux Saint-Quentin-en-Tourmont Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly Saint-Quentin-sur-le-Homme Saint-Raphaël Saint-Rémy-des-Landes Saint-Romain-sur-Gironde Saint-Samson-de-la-Roque Saint-Samson-sur-Rance Saint-Seurin-de-Cadourne Saint-Sorlin-de-Conac Saint-Suliac Saint-Sulpice-de-Royan Saint-Sylvain Saint-Thomas-de-Conac Saint-Trojan-les-Bains Saint-Tropez Saint-Vaast-la-Hougue Saint-Valery-en-Caux Saint-Valery-sur-Somme Saint-Viaud Saint-Vigor-d'Ymonville Saint-Vincent-les-Forts Saint-Vincent-sur-Jard Saint-Vivien-de-Médoc Saint-Yzans-de-Médoc Sainte-Adresse Sainte-Anne Sainte-Anne Sainte-Croix-du-Verdon Sainte-Eulalie-en-Born Sainte-Geneviève-sur-Argence Sainte-Hélène Sainte-Honorine-des-Pertes Sainte-Luce Sainte-Marguerite-sur-Mer Sainte-Marie Sainte-Marie Sainte-Marie Sainte-Marie Sainte-Marie-de-Ré Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement Sainte-Marie-du-Mont   Sainte-Maxime Sainte-Radégonde-des-Noyers Sainte-Rose Sainte-Rose Sainte-Suzanne Saintes-Maries-de-la-Mer Sallenelles Salles-Curan Salses-le-Château San-Gavino-di-Tenda San-Giuliano San-Martino-di-Lota San-Nicolao Sanary-sur-Mer Sandouville Sangatte Sanguinet Sant'Andréa-d'Orcino Santa-Lucia-di-Moriani Santa-Maria-di-Lota Santa-Maria-Poggio Santec Santo-Pietro-di-Tenda Sari-Solenzara Sarroux Sartène Sarzeau Sassetot-le-Mauconduit Saujon Sausset-les-Pins Sauzon Savennes Savines-le-Lac Schoelcher Sciez Seignosse Séné Senneville-sur-Fécamp Sérignan Serra-di-Ferro Serra-di-Fiumorbo Serriera Sète Sévrier Sibiril Sigean Singles Sinnamary Siouville-Hague Sisco Six-Fours-les-Plages Solaro Soorts-Hossegor Sorbo-Ocagnano Sotteville-sur-Mer Soubise Soulac-sur-Mer Soustons Surtainville Surville Surzur.

 Communes en T : Taglio-Isolaccio Talais Talasani Talloires Tallone Talmont-Saint-Hilaire Talmont-sur-Gironde Tancarville Tardinghen Tarnos Taulé Telgruc-sur-Mer Terre-de-Bas Terre-de-Haut Theix Théoule-sur-Mer Thérondels Thonon-les-Bains Tocqueville-sur-Eu Tomino Tonnay-Charente Torreilles Toulon Tourgéville Tourlaville Tourville-sur-Sienne Tracy-sur-Mer Tréauville Trébabu Trébeurden Trédarzec Trédrez-Locquémeau Tréduder Treffiagat Tréflez Trégarvan Trégastel Tréglonou Trégon Tréguennec Tréguier Trégunc Trélévern Tréogat Tresserve Tréveneuc Trévou-Tréguignec Triaize Troguéry Trois-Rivières Trouville-sur-Mer.

 Communes en U : Urrugne Urville-Nacqueville.

 Communes en V : Vains Valeyrac Vallauris Valle-di-Campoloro Valras-Plage Vannes Varaville Varengeville-sur-Mer Vasteville Vattetot-sur-Mer Vauvert Vauville Vaux-sur-Mer Vendays-Montalivet Vendres Vensac Ventiseri Venzolasca Ver-sur-Mer Vergeroux Vescovato Veules-les-Roses  Veulettes-sur-Mer Veyrier-du-Lac Vias Vic-la-Gardiole Vico Vielle-Saint-Girons Vierville Vierville-sur-Mer Vieux-Boucau-les-Bains Vieux-Fort Vieux-Habitants Villanova Ville-di-Pietrabugno Villefranche-sur-Mer Villeneuve-lès-Maguelone Villeneuve-Loubet Villers-sur-Mer Villerville Vitrolles Viviers-du-Lac.

 Communes en W : Waben Wimereux Wimille Wissant Woignarue.

 Communes en Y : Yffiniac Yport Yves Yvoire.

 Communes en Z : Zonza Zuydcoote.


Les grandes lignes de la loi Littoral sont les suivantes :

• l’interdiction de construire dans une bande 100 m au moins le long des côtes. Cette disposition est nuancée par le dispositif d’urbanisme local si cet espace est déjà construit,

• dans les zones déjà urbanisées, les constructions sont autorisées dans la continuité du bâti existant avec des « coupures d’urbanisation » imposées. Des hameaux nouveaux en dehors des zones déjà bâties peuvent être tolérés par la municipalité à la condition qu’ils soient bien intégrés à leur environnement,

• Certains sites ou espaces remarquables sont décrétés interdits de toute construction par la Loi Littoral. Ils sont généralement repérés sur le plan de zonage,  annexé au règlement d’urbanisme en vigueur.

Comment s'assurer d'être en règle avec la Loi Littoral ?


Attention, la Loi Littoral est opposable au règlement d’urbanisme (en général le PLU, ou le POS) en vigueur dans chaque commune. Le texte appliqué localement peut donc venir durcir les règles imposées par cette loi.
Il est par conséquent nécessaire, comme pour tout projet de construction ou de rénovation, partout en France, de consulter la mairie ou son service d’urbanisme pour prendre connaissance du règlement en application. Celui-ci, s’il est concerné par la Loi Littoral, l’intégrera dans son contenu.
Bien entendu, votre architecte pourra vous accompagner dans ces démarches et vous conseiller au mieux avant toute décision d'achat.

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